20余人中招,涉案20万元!这个“二房东”被拘了

潇湘晨报  2021-01-14A+ 加大字号

“二房东”被拘

租房市场上,“二房东”是非常活跃的。租赁双方不用打照面儿就能实现租房,但是,下面这件事就要提醒租赁双方了,不要图方便,否则要中“二房东”的套。

这是毕节市七星关警方破获的一起涉众型租房诈骗案,犯罪嫌疑人就是扮演“二房东”角色,将房东和租客都骗了,20多名租客被骗,涉案金额20余万元。

此案最早发端于两年前。2019年6月以来,七星关公安分局城区各派出所均接到租房被骗的警情。

罗某洋与租客签订的租房协议

警情发生后引起了七星关警方重视,经调查研判后发现将侦查目标指向罗某洋:辖区租房被骗案均系其所为。

原来,罗某洋通过某租房网络平台在七星关区城开始以租房自己居住为由,从各小区承租多套房屋,将房屋使用权转移至自己手里,再通过网络平台以房主或房主亲戚、养子等名义将房屋转租出去,从中赚取差价。

“他就是以‘二房东’角色行骗。”办案民警说。

2020年10月以来,罗某洋为获取更多周转资金,在没有实际履行能力的前提下,变本加厉,采取激进的高价租进低价租出,少量支付房主租金、全款收取转租租金或一房多租等方式在七星关区城区范围内骗取了20余名租客的全额租金,涉案金额20余万元。

嫌疑人与租客的交易凭据

经讯问,犯罪嫌疑人罗某洋对其犯罪事实供认不讳。

目前,罗某洋因涉嫌诈骗已被公安机关依法刑事拘留,案件正在进一步侦办中。

警方称,租房诈骗是一种新兴诈骗方式,谨防假广告、假中介、假房东,其中假广告方式行骗的招数为:捏造虚假广告,针对没有社会经验的大学生或务工人员进行小额诈骗,钱一旦到手,马上闪人;假中介即是冒充中介与租客签定没有任何效力的合同,收取中介费;假房东则是把自己租住或者空置的房屋,利用虚假的信息,以低于市场的价格与受害人签订合同,骗取预付的租金、押金等。这种诈骗,往往一骗骗一串。

为防租房者被骗,警察给租房者支招:

找可信任的房源。最好是通过亲朋好友、同事介绍,实在不行就到正规的中介公司去找房子。切勿轻易联系牛皮癣广告,找所谓的私人房源。

确认房东身份,通过第三方。看房时你有权要求房东提供身份证、房产证。为了防止这些信息造假,可通过管理处对房东身份进行确认,以免出现物是人非的情形。

约定基本内容。水费、电费,煤气/天燃气费,有线电视费、物业管理费等由谁承担,都应该在合同中进行明确。

结清之前费用。要求房东在房屋出租前结清以上在自己入住前产生的费用。

房租支付。明确租赁时间、房租支付时间、付款方式,并要求提供收据。无家私、家电的房屋一般实行一押一付;有家私、家电的通常是两押一付。遇到对押金要求过高的房东,要警惕对方可能是身份冒充。

约定转租细节。如果不确定自己是不是能按合同约定退房时,应提前对能否转租做出约定、 并明确违约责任和违约的赔偿标准。

交房。请一定亲自检查屋内家私、家电及其它设备是否完好,必要时需要留下证据,以免造成未来不必要的纠纷。

约定房屋损坏谁来维修。了解房屋的基本使用情况,如:有没有为房屋购买保险、门锁从外面能不能打开、管道是否通畅、煤气能不能正常使用。提前商定,基本设施出现故障谁负责维修等问题。

换锁。为了安全起见,在收房后立即换锁,防止前任不良租客利用手中的钥匙,行不义之事。

贵州日报天眼新闻记者 罗华

编辑 罗镇武

编审 李中迪 廖波

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【来源:贵州都市报】

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